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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A quelques pas des commerces ,écoles et transports, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin paysagé. Dès l’entrée, l’ambi...
19quater Rue Théophile Vacher 95160 Montmorency
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTMORENCY
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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660 000 € | 4 151 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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660 000 € | 4 151 € | 159 m² | 7 | Voir |
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660 000 € | 4 151 € | 159 m² | 7 | Voir |
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621 000 € | 3 357 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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621 000 € | 3 268 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |