Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Appartement d'Exception de 5 Pièces à Montmorency, Proche de Paris Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé dans la charmante ville de Montmorency, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/10/2024 | 17b Av Charles De Gaulle | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 14/06/2024 | 214 Av La Division Leclerc | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 07/05/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 26/04/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/03/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Moulins | 365 500 € | 106 m² | 3 448 € |
| 11/12/2023 | 17b Av Charles De Gaulle | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 04/12/2023 | 140 Av La Division Leclerc | 459 400 € | 101 m² | 4 549 € |
| 12/10/2023 | 1 Bd Maurice Berteaux | 274 000 € | 115 m² | 2 383 € |