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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 109 m²
LIMITE ENGHIEN LES BAINS - Venez découvrir cet appartement duplex offrant une vaste terrasse de 65 m² et une véranda de 15 m². Il se compose d'une entrée, un séjour double avec gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1w55 Actuel
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425 000 € | - |
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#a73W8
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425 000 € | - |
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#b3Ghi
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425 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 16/07/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Carrieres | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De Valmy | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |