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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Paris à 15 min (Transilien H, Enghien-les-Bains) - Maison 6 pièces de 138 m² et de 233 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine américaine équipée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMORENCY
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675 000 € | 4 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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685 000 € | 4 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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685 000 € | 4 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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660 000 € | 4 151 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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660 000 € | 4 151 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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649 000 € | 4 772 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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649 000 € | 4 772 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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639 000 € | 4 438 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |