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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
iad France - Myriam Seid vous propose: Appartement familial spacieux de 101m² à Montmorency - COEur de Ville 300m de la place Roger LaveurIdéalement situé au cOEur de Montmorency, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMORENCY
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Fort | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 16/07/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Carrieres | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De Valmy | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |