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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
F5 - 3 CHAMBRES DE 117 M2 AVEC TERRASSE DE 74 M2VOVARD IMMOBILIER TEL: Vous propose à la vente un appartement dans parc paysagé RUE DE L' ERMITAGE de type F5 3 chambres. Il compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMORENCY
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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460 000 € | 3 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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455 800 € | 3 122 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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445 000 € | 3 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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417 000 € | 3 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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417 000 € | 3 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 08/10/2024 | 17b Av Charles De Gaulle | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 16/07/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Carrieres | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De Valmy | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 14/06/2024 | 214 Av La Division Leclerc | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |