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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 317 m²
Propriété familiale de caractère édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3 100 m², au coeur d'un environnement résidentiel calme, à 10 minutes à pied du centre de Montmorency et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 212 €/mois | 46 097 €/mois | 1 277 808 € | 132 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 1 339 920 € | 194 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 076 €/mois | 24 473 €/mois | 1 453 680 € | 308 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 1 580 160 € | 434 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 710 900 € | 565 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 8 Rue Du Clos Nonain | 1 050 000 € | 270 m² | 3 889 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Gallerands | 1 278 400 € | 340 m² | 3 760 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue De Groslay | 920 000 € | 282 m² | 3 262 € |