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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
TERRAIN CLOS.Maison familiale avec sous-sol – Proche centre de MontmorillonSituée à Montmorillon, à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMORILLON ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTMORILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMORILLON
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PINDRAY
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 106 Rue Abel Pinaud | 174 000 € | 158 m² | 1 101 € |
| 10/10/2024 | 16 Pl Du Vieux Marche | 85 000 € | 149 m² | 570 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Pre De La Vigne | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Grand Mont | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Chemin Des Dames | 41 000 € | 125 m² | 328 € |
| 25/06/2024 | 53 Rue De La Fuie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Saint Pou | 20 000 € | 123 m² | 163 € |
| 15/04/2024 | 89 Av De L'europe | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue Des Recollets | 122 000 € | 176 m² | 693 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Des Papillons | 42 616 € | 139 m² | 307 € |
| 15/02/2024 | 9001 La Petite Bartiere | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 01/02/2024 | 38 Rue Charles Dubois | 39 000 € | 155 m² | 252 € |
| 20/11/2023 | 61 Av Victor Hugo | 42 500 € | 130 m² | 327 € |
| 16/10/2023 | 47 Av De L'europe | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 09/10/2023 | 14 Av Jean Moulin | 106 000 € | 150 m² | 707 € |