Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
iad France - Nelly Maupin vous propose: Située sur la commune de PINDRAY, mais à seulement 5 minutes de Montmorillon et de son centre-ville, cette maison individuelle des années 19...
55 Rue des Agenêts 86500 Montmorillon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Ybb Actuel
|
168 000 € | - |
|
#afhST
|
189 000 € | +12,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PINDRAY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINDRAY
|
172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 3059 Les Loges | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 18/07/2024 | 5117 Le Grand Poirat | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 27/03/2024 | 7 Graille | 97 000 € | 130 m² | 746 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue De La Dionette | 141 499 € | 112 m² | 1 263 € |