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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison de village MontolieuSituée à Montolieu, village recherché pour son cadre de vie et son authenticité, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTOLIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTOLIEU
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209 900 € | 1 428 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 900 € | 1 428 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTOLIEU
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209 900 € | 1 399 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTOLIEU
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209 900 € | 1 399 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOLIEU
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENS
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215 000 € | 1 453 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENS
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215 000 € | 1 453 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 PEZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTOLIEU
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197 950 € | 1 277 € | 155 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 436 Che D'arzens | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/09/2024 | 235 Le Village | 43 500 € | 150 m² | 290 € |
| 23/02/2024 | 169 Che De Franc | 145 310 € | 125 m² | 1 162 € |
| 13/11/2023 | 793 Che De La Bouriette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 10/07/2023 | 526 Che De La Bouriette | 486 870 € | 157 m² | 3 101 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Nationale | 116 000 € | 130 m² | 892 € |