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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoises comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée séparée, buanderie, salle d'eau avec WC. Grande pièce principale de plus...
11 Le Pont De Roulais 35460 Les Portes du Coglais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA SELLE EN COGLES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SELLE EN COGLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aetrx Actuel
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188 500 € | - |
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#9YPXr
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174 500 € | -7,4% |
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#aRpJg
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167 000 € | -11,4% |
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#avzqt
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176 900 € | -6,2% |
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#avT6S
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169 900 € | -9,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BRICE EN COGLES
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T6 MONTOURS
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181 930 € | 1 716 € | 106 m² | 6 | Voir |
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177 100 € | 1 671 € | 106 m² | 6 | Voir |
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177 100 € | 1 671 € | 106 m² | 6 | Voir |
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177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
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177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARC LE BLANC
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171 600 € | 1 716 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 52 La Normandiere | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 27/03/2025 | 15b Rue Des Forges | 169 540 € | 87 m² | 1 949 € |
| 08/03/2025 | 5253 La Rabine - Cogles | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Des Estuaires | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 05/12/2024 | 5131 La Rafoulais | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 08/10/2024 | 5180 Le Brezel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 5145 La Gaudiniere | 212 250 € | 101 m² | 2 101 € |
| 30/07/2024 | 5050 La Medais | 62 600 € | 96 m² | 652 € |
| 03/07/2024 | 5115 Le Clos De Laine | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 01/07/2024 | 5177 Le Bourg - Montours | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/06/2024 | 2 Clos Des Roses | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Du Tertre | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 09/02/2024 | 5034 La Brosse - Cogles | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/01/2024 | 16 Clos Des Roses | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 23/01/2024 | 5277 La Belinais | 80 000 € | 94 m² | 851 € |