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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 184 m²
Appartement 4 pièces MONTPELLIERLoft lumineux de 184 m² avec terrasse et parking – Quartier Chaptal Situé dans une charmante cour résidentielle au calme, à deux pas de la rue Chapt...
4 Rue Bornier 34000 Montpellier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aifSi Actuel
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475 000 € | - |
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#aiXDK
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475 000 € | - |
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#b2VrT
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475 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 19/03/2025 | 7 Pl Saint Come | 507 500 € | 210 m² | 2 417 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Andre Michel | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Montpellieret | 1 864 000 € | 155 m² | 12 026 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Etuves | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Joubert | 664 550 € | 180 m² | 3 692 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Tresoriers De La Bourse | 605 400 € | 178 m² | 3 401 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De Maguelone | 976 300 € | 163 m² | 5 990 € |
| 09/09/2024 | 3 Crs Gambetta | 385 000 € | 168 m² | 2 292 € |
| 29/08/2024 | 49 Av Georges Clemenceau | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Chio | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |