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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Cette jolie villa d'architecte sur les Hauteurs de Montpellier. Située dans un qu...
176 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTPELLIER
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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620 000 € | 3 626 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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630 000 € | 3 750 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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630 000 € | 3 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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554 910 € | 3 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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547 000 € | 3 039 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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525 000 € | 2 599 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 13/02/2025 | 158 Rue Des Gours | 502 563 € | 140 m² | 3 590 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 21/01/2025 | 204 Rue De La Mesange | 800 000 € | 154 m² | 5 195 € |
| 03/01/2025 | 661 Rue Antoine Laurent Jussieu | 372 000 € | 178 m² | 2 090 € |