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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
EXCLU / T2 / Montpellier.A vendre murs commerciaux en parfait état, idéalement situés au coeur de Montpellier (quartier Saint Denis, Clémenceau, Gambetta, Ecusson) actuellement org...
11 Rue du Carré du Roi 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOH4P Actuel
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149 000 € | - |
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#aZ1lV
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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147 900 € | 2 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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152 000 € | 2 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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157 500 € | 2 218 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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139 800 € | 2 087 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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158 250 € | 2 229 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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158 250 € | 2 229 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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158 250 € | 2 229 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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158 400 € | 2 263 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |