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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
UNE PISCINE A POMPIGNANEJe vous propose une maison de 120 m² environ sur un magnifique terrain verdoyant de 950m² en plein centre ville de Montpellier dans le quartier de Pompignan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 053 €/mois | 27 433 €/mois | 760 452 € | 78 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 115 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 865 080 € | 183 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 940 320 € | 258 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 1 018 200 € | 336 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSFDa Actuel
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709 000 € | - |
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#aYPPq
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709 000 € | - |
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#aZgwY
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709 000 € | - |
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#baDW8
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678 000 € | -4,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPELLIER
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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697 000 € | 5 088 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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697 000 € | 5 088 € | 137 m² | 6 | Voir |
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678 000 € | 5 339 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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675 900 € | 5 199 € | 130 m² | 5 | Voir |
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658 500 € | 5 488 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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765 000 € | 5 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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624 000 € | 4 763 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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624 000 € | 4 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/04/2025 | 1b Rue Achille Bege | 516 720 € | 100 m² | 5 167 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |