Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Votre agence Laforêt port Marianne vous propose à la vente ce T1 meublé au calme sis sur le secteur les rives du lez de 27,24 m² + loggia 2,80 m² il est situé au 2e étage avec asce...
644 Avenue du Pirée 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b38ZO Actuel
|
138 000 € | - |
|
#b0Ysa
|
144 000 € | +4,3% |
|
#ao4Ka
|
144 000 € | +4,3% |
|
#ak6Gp
|
144 000 € | +4,3% |
|
#aM16g
|
144 000 € | +4,3% |
|
#aPA50
|
135 200 € | -2,0% |
|
#aSnDd
|
128 500 € | -6,9% |
|
#aWI5X
|
128 500 € | -6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONTPELLIER
|
138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
138 000 € | 4 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
138 000 € | 4 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
137 000 € | 4 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
137 000 € | 4 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
139 500 € | 4 810 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 900 € | 5 181 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
136 000 € | 5 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 13/06/2025 | 1037 Av Du Pere Soulas | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |