Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
L'agence du courreau vous propose cette magnifique maison pleine de charme de plein pied avec grand jardin, garage et dépendances. Sitée dans le quartier de la faculté de Pharmacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 573 216 € | 59 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 601 080 € | 87 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 652 140 € | 138 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 194 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6wct Actuel
|
534 000 € | - |
|
#aw5pX
|
488 000 € | -8,6% |
|
#awfJb
|
579 000 € | +8,4% |
|
#awfRX
|
488 000 € | -8,6% |
|
#aN0r6
|
493 500 € | -7,6% |
|
#aN2D2
|
535 000 € | +0,2% |
|
#b0PEC
|
535 000 € | +0,2% |
|
#aO033
|
535 000 € | +0,2% |
|
#aPPW7
|
535 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
534 000 € | 4 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
540 000 € | 3 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
520 000 € | 4 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
520 000 € | 4 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
514 000 € | 3 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
570 000 € | 4 161 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
493 500 € | 4 291 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/04/2025 | 1b Rue Achille Bege | 516 720 € | 100 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Arnault Peyre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 53 Imp Chimene | 482 639 € | 102 m² | 4 732 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |