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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5 pièces 150 m² (175 m² au sol) - Gare/Aiguerelles - Piscine.A vendre avec votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant...
6 Rue Cité Valette 34070 Montpellier
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTPELLIER
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T6 MONTPELLIER
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547 000 € | 3 039 € | 180 m² | 6 | Voir |
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554 910 € | 3 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 1049 Rue De Font Couverte | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Jean-philippe Rameau | 533 000 € | 133 m² | 4 008 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L'aramon | 373 000 € | 128 m² | 2 914 € |
| 06/03/2025 | 366 Che Des Merlets | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |