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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce grand T3 de 78 m² situé dans une petite copropriété calme et sécurisée de 17 lots, au 3e et dernier étage, à proximité du centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acfCj Actuel
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250 000 € | - |
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#azpVi
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250 000 € | - |
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#aQQ3B
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250 000 € | - |
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#aDmDE
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249 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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248 000 € | 3 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |