Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans une résidence fermée et entièrement sécurisée datant de 2016, découvrez ce splendide duplex de 87 m², prolongé par une terrasse de 31 m² et d'un rez-de-jardin privatif de 32 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ao3zF Actuel
|
299 000 € | - |
|
#avvq8
|
280 000 € | -6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
297 000 € | 2 829 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
296 520 € | 2 995 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
288 000 € | 3 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
311 500 € | 3 500 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 210 Rue Emile Gaboriau | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |