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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans une impasse calme du quartier Figuerolles, cette maison des années 60 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 439 m². Dès l'en...
4 Impasse Tour Gayraud 34070 Montpellier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amdyt Actuel
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469 000 € | - |
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#aHPoL
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469 000 € | - |
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#9Ry5H
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469 000 € | - |
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#app9z
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPELLIER
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469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 110 Rue Edmond Halley | 431 840 € | 119 m² | 3 629 € |
| 31/03/2025 | 1049 Rue De Font Couverte | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Arnault Peyre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De L'hirondelle | 397 000 € | 113 m² | 3 513 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |