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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 lumineux à La ChamberteSitué au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T3 lumineux et traversant offre un cadre ...
Rue de la Loge 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awDGw Actuel
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159 900 € | - |
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#aw8O6
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159 900 € | - |
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#aNaJ9
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166 000 € | +3,8% |
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#aNcUx
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162 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |