Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison 3 pièces avec Jardin, Terrasse, Garage + 74m² à aménager - Quartier Arceaux Montpellier Ref. 7504 à vendre - maison arceaux - montpellier centre - quartier recherché - maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 43 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Rby Actuel
|
393 000 € | - |
|
#axisc
|
430 000 € | +9,4% |
|
#b5vH7
|
370 000 € | -5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
388 500 € | 4 089 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Peniche | 321 560 € | 75 m² | 4 287 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 05/06/2025 | 5 Imp Jean-baptiste Lully | 325 850 € | 67 m² | 4 863 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Platanes | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |