Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE - RÉSIDENCE CALME - LA MARTELLE - MONTPELLIER - INVESTISSEMENT - FAMILLE Cet appartement T4 de 77 m² se situe à Montpellier, da...
781 Avenue de Monsieur Teste 34070 Montpellier
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Ac9 Actuel
|
178 000 € | - |
|
#aOImM
|
198 000 € | +11,2% |
|
#b2UY6
|
178 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
180 000 € | 2 535 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
172 800 € | 2 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 282 € | 2 375 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |