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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Votre agence FDI services Immobiliers vous propose un appartement 3 pièces de 60m² situé au deuxieme étage. Cet appartement traversant en très bon état dispose d'une entrée, d'un s...
1147 Rue de Bugarel 34070 Montpellier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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152 000 € | 2 027 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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152 000 € | 2 027 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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149 999 € | 2 632 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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149 800 € | 2 583 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |