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Maison individuelle avec jardinMontpellier Boutonnet! Proche de toutes les commodités (Tram ligne 1, commerces, écoles, etc) Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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484 000 € | 4 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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488 800 € | 4 250 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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519 000 € | 4 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |
| 25/04/2025 | 38 Rte De Lodeve | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |