239 500 €
T5
120 m²
MONTPEYROUX
24610
-17%
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MONTPEYROUX (24610)
Terrain
2 550 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
15 840 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPEYROUX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPEYROUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPEYROUX
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LONCHAT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LONCHAT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE GURSON
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240 800 € | 1 605 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE GURSON
|
240 800 € | 1 605 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPEYROUX
|
244 900 € | 1 801 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE GURSON
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 1214 Rte De La Bastide | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/12/2023 | 143 Rte Des Landes | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 29/11/2023 | 1088 Rte Des Peupliers | 334 000 € | 108 m² | 3 093 € |
| 29/11/2023 | 1094 Rte Des Peupliers | 334 000 € | 120 m² | 2 783 € |
| 04/09/2023 | 10 Imp Des Iris | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 11/08/2023 | 10 Rte Des Durands | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |