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A VENDRE MAISON DE VILLAGE DE TYPE 3 PIECES AVEC GARAGE, TERRASSÀ VENDRE Secteur GIGNAC EN EXCLUSIVITÉ à MONTEYROUX Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village ...
13 Rue du Plo 34150 Montpeyroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPEYROUX ↘ -21.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPEYROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGXTZ Actuel
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225 000 € | - |
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#aGvzL
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225 000 € | - |
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#aHeAQ
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240 000 € | +6,7% |
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#aHymC
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240 000 € | +6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTPEYROUX
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226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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235 553 € | 3 141 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GIGNAC
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANIANE
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242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
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202 217 € | 2 696 € | 75 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 50 Rue De La Dysse | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/04/2025 | 75 Rue De La Dysse | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Du Plo | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 03/01/2025 | 5225 Rue Des Mazes | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 18/12/2024 | 62 Rue De La Dysse | 223 920 € | 56 m² | 3 999 € |
| 07/03/2024 | 8 Lot Cazanove | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 20/02/2024 | 8 Che Des Combettes | 389 500 € | 72 m² | 5 410 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue De La Dysse | 459 560 € | 70 m² | 6 565 € |
| 24/01/2024 | 6 Pl De L Horloge | 171 400 € | 86 m² | 1 993 € |
| 06/12/2023 | 5928 Rue Des Mazes | 323 400 € | 60 m² | 5 390 € |
| 02/10/2023 | 31 Rue Du Plo | 291 629 € | 60 m² | 4 860 € |
| 26/07/2023 | 7 Pl De L Horloge | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue De La Dysse | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 10/07/2023 | 5933 Le Barry | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 02/05/2023 | 31 Rue De La Dysse | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |