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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
SAINT JEAN DE FOS VENTE MAISON DE VILLAGEA vendre dans le centre du village de SAINT JEAN DE FOS mais au calme, maison de type quatre pièces d'une surface habitable de 85 m² plus s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE FOS
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226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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246 000 € | 2 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Rue Du Caminol | 204 500 € | 90 m² | 2 272 € |
| 31/03/2025 | 40 Rte D Aniane | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 249 600 € | 100 m² | 2 496 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Ancienne Ville | 126 500 € | 66 m² | 1 917 € |
| 12/11/2024 | 265 Che Du Plantier | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 04/10/2024 | 15 Av Gaston Bres | 266 202 € | 72 m² | 3 697 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Des Ecoles Laiques | 304 000 € | 66 m² | 4 606 € |
| 17/05/2024 | 395 Che Des Plantades | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/10/2023 | 10 Rue Tras Mayous | 148 620 € | 70 m² | 2 123 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue De L Horloge | 130 600 € | 70 m² | 1 866 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Du Jeu De Ballon | 174 900 € | 70 m² | 2 499 € |
| 20/06/2023 | 9 Lot La Grave | 342 000 € | 95 m² | 3 600 € |
| 15/06/2023 | 5462 Saint-genies | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 29/03/2023 | 76 Che Des Plantades | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |