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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Villa Familia vous propose cette jolie maison aux dernières normes d'isolation. Elle est composée de 3 Chambres à l'étage avec salle de bain toute équipée, meuble vasque + grand ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTPEZATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 289 040 € | 94 m² | 3 075 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Porte Des Remparts | 118 163 € | 75 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 460 Che Des Peyrieres | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Canta Perdrix | 256 100 € | 88 m² | 2 910 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Cave | 264 900 € | 89 m² | 2 976 € |
| 10/06/2024 | 11b Rue Des Chenes | 213 990 € | 92 m² | 2 326 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 62 m² | 5 661 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Coste Salade | 313 980 € | 91 m² | 3 450 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De L'ancienne Cave | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 22/11/2023 | 21 Rue Des Bastides | 280 841 € | 85 m² | 3 304 € |
| 30/10/2023 | 2 Rle Du Rocher | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Du Chateau | 164 400 € | 80 m² | 2 055 € |
| 25/07/2023 | 23 Rue De L'ancienne Cave | 240 701 € | 93 m² | 2 588 € |