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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Sur les hauteurs de Montpon, au calme, cette maison contemporaine est placée sur un terrain de 4200 m² clos et arboré avec un portail électrique et un portillon. Elle comprend au r...
807 Rue Simone Signoret 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 34 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 49 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPON MENESTEROL
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304 500 € | 2 030 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MENESPLET
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305 000 € | 1 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MENESPLET
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306 560 € | 2 100 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MOULIN NEUF
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299 600 € | 1 827 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTPON MENESTEROL
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296 000 € | 1 839 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 MENESPLET
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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280 000 € | 1 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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280 000 € | 1 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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280 000 € | 1 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1264 La Batiere | 212 000 € | 146 m² | 1 452 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 17/12/2024 | 152 Rte Du Pont De La Duche | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp La Tour | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 06/11/2024 | 1766 Le Chevalet Ouest | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 05/11/2024 | 570 Very Sud | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 33 Av De La Liberation | 197 000 € | 170 m² | 1 159 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 185 500 € | 146 m² | 1 271 € |
| 13/06/2024 | 450 Rue Marcel Pagnol | 172 000 € | 138 m² | 1 246 € |
| 22/05/2024 | 2 Rte Francois Mitterand | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Pont | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 05/03/2024 | 3 Imp Du Colombier | 156 000 € | 147 m² | 1 061 € |
| 12/01/2024 | 53 Rue Paul Emile Victor | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 06/10/2023 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 232 500 € | 138 m² | 1 685 € |