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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de ville au coeur de Montpon, proche de toute commodités à pied, avec petit jardin arboré sans vis-à-vis. Composée au rez-de-chaussé d'une entrée, salon lumineux, cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azUGQ Actuel
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150 000 € | - |
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#aAokO
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155 875 € | +3,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPON MENESTEROL
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MENESPLET
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157 290 € | 1 124 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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140 000 € | 979 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Four | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/02/2025 | 9002 Av Jean Moulin | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Bonnette | 116 279 € | 114 m² | 1 020 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Eugene Le Roy | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Bernard Blier | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 06/11/2024 | 1766 Le Chevalet Ouest | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 1289 Massias Nord | 167 300 € | 113 m² | 1 481 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Du Pdt Wilson | 73 000 € | 100 m² | 730 € |