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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
L'office notarial de Maître Stéphanie BLIN, notaire à MONTPON-MÉNESTÉROL vous présente : Maison de plain-pied à MONTPON-MÉNESTÉROLCharmante maison des années 1970 offrant une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPON MENESTEROL
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESPLET
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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196 800 € | 2 072 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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196 335 € | 1 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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196 335 € | 1 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MENESPLET
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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193 240 € | 1 932 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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193 240 € | 1 932 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Gustave Eiffel | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Jean Moulin | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Raynal | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 20/12/2024 | 100 Av Georges Pompidou | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |