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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison à étage dans un lotissement A 5 min des commodités, écoles, collège... de la gare SNCF , et 10 min de l'accès à A89 (bordeaux 1h) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, une...
18 Allée des Mésanges 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTPON MENESTEROL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIAL D ARTENSET
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170 500 € | 1 457 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIAL D ARTENSET
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T5 MONTPON MENESTEROL
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172 500 € | 1 527 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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172 500 € | 1 527 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MENESPLET
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174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Four | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/02/2025 | 9002 Av Jean Moulin | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Bonnette | 116 279 € | 114 m² | 1 020 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Eugene Le Roy | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 20/12/2024 | 100 Av Georges Pompidou | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |