210 000 €
T4
90 m²
MONTPONT EN BRESSE
71470
+20%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MONTPONT EN BRESSE (71470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 880 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTPONT EN BRESSE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPONT EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 775 Imp Du Caton | 234 050 € | 90 m² | 2 601 € |
| 14/03/2025 | 1645 Rte De Lhomont | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/01/2025 | 260 Rte De Varennes | 81 000 € | 77 m² | 1 052 € |
| 28/11/2024 | 4 Lot La Source | 184 500 € | 100 m² | 1 845 € |
| 11/10/2024 | 90 Rte De Menetreuil | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 25/09/2024 | 750 Rte Des Communes | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 24/09/2024 | 1040 Rte Des Rigaudieres | 148 800 € | 96 m² | 1 550 € |
| 30/08/2024 | 230 Rte De Louhans | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 26/08/2024 | 230 Imp De La Rippe Guenet | 126 600 € | 96 m² | 1 319 € |
| 06/05/2024 | 775 Imp Du Caton | 234 050 € | 90 m² | 2 601 € |
| 09/02/2024 | 2 Le Bourg | 92 300 € | 70 m² | 1 319 € |
| 29/09/2023 | 870 Rte Des Chavannes | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 28/08/2023 | 620 Rte De La Grange Braie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 25/08/2023 | 395 Imp Du Caton | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 27/07/2023 | 170 Rte De La Marre | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |