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NARBONNE :CENTRE VILLEGARAGETERRASSEJACUZZI4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEEExclusivité pour cette maison de ville située rue Lakanal, à 10 minutes à pied du centre ville.Au rez...
11 Rue Lakanal 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREDON DES CORBIERES ↗ +40% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREDON DES CORBIERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NARBONNE
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T6 NARBONNE
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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T5 NARBONNE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Rue De Loumet | 223 250 € | 85 m² | 2 626 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Lavandes | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/12/2024 | 32 Bd Docteur Ferroul | 294 950 € | 104 m² | 2 836 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue De La Cayrade | 353 400 € | 115 m² | 3 073 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De La Cayrade | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 24/04/2024 | 24 Av Des Cauqueilleres | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Joliot Curie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Loumet | 38 420 € | 89 m² | 432 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue La Fontaine | 243 800 € | 108 m² | 2 257 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Joliot Curie | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 28/07/2023 | 39 Rue De La Republique | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 25/05/2023 | 30 Rue Des Romarins | 181 000 € | 81 m² | 2 235 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue De Loumet | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |