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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Aurélie Lipreau vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de MONTREUIL-BELLAY, cette maison de ville avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL BELLAY ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL BELLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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T5 MONTREUIL BELLAY
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE DU BOIS
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197 147 € | 1 643 € | 120 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
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202 393 € | 2 004 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE DU BOIS
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193 459 € | 1 915 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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193 086 € | 1 970 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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188 822 € | 1 748 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREZE
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 124 Rue Des Gemeaux | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/02/2025 | 94 Rue De Loudun | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 31/12/2024 | 183 Rue De Coulon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 26/12/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 198 000 € | 109 m² | 1 817 € |
| 16/12/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 10/12/2024 | 9005 Champ De Liveau | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 03/12/2024 | 96 Rue Du Docteur Gaudrez | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/10/2024 | 243 Rue De L'ecole | 102 000 € | 103 m² | 990 € |
| 25/09/2024 | 46 Rue De Touraine | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 25/09/2024 | 75 Rue Du Cognet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/08/2024 | 120 Rue De Bellevue | 177 000 € | 117 m² | 1 513 € |
| 07/08/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 19/04/2024 | 230 Rue Des Colleges | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Octave Boulme | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |