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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Michaël Beyris vous propose: Maison de plain-pied avec jardin – calme et praticité à 20 min de RennesDans un lotissement recherché et paisible, cette maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 125 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GASTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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261 811 € | 2 618 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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263 929 € | 2 869 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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278 720 € | 3 097 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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278 720 € | 3 097 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Route De Vignoc | 200 500 € | 60 m² | 3 342 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Genets | 139 100 € | 100 m² | 1 391 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Camelias | 181 700 € | 90 m² | 2 019 € |
| 21/11/2024 | 39 Rue Julien Guerin | 190 408 € | 80 m² | 2 380 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue De La Barbais | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/11/2024 | 47 Rue Julien Guerin | 191 665 € | 80 m² | 2 396 € |
| 24/10/2024 | 5117 Pommeri | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Julien Guerin | 189 246 € | 80 m² | 2 366 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Julien Guerin | 157 258 € | 60 m² | 2 621 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Celestin Boulanger | 297 872 € | 95 m² | 3 135 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Julien Guerin | 188 581 € | 79 m² | 2 387 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Des Fauvettes | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/01/2024 | 23 Rue Julien Guerin | 191 134 € | 80 m² | 2 389 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Centrale | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |