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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : La commune de Montreuil le Gast se situe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 198 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GASTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 MELESSE
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405 000 € | 3 894 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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405 000 € | 3 894 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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405 000 € | 3 894 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 MELESSE
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403 300 € | 3 306 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MELESSE
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400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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393 300 € | 3 481 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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393 300 € | 3 481 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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389 900 € | 3 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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389 900 € | 3 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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389 900 € | 3 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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389 900 € | 3 170 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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389 900 € | 3 170 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 3 155 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Genets | 139 100 € | 100 m² | 1 391 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Camelias | 181 700 € | 90 m² | 2 019 € |
| 21/02/2025 | 5111 Cruel | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/01/2025 | 39 Placis Des Noes | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 20/12/2024 | 3 All De La Chesnaie | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/12/2024 | 19 Cruere | 281 100 € | 113 m² | 2 488 € |
| 21/11/2024 | 39 Rue Julien Guerin | 190 408 € | 80 m² | 2 380 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue De La Barbais | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/11/2024 | 47 Rue Julien Guerin | 191 665 € | 80 m² | 2 396 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Centrale | 235 200 € | 106 m² | 2 219 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Julien Guerin | 189 246 € | 80 m² | 2 366 € |
| 13/09/2024 | 5432 La Perriere | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |