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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
MaisonÀ vendre, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison ancienne lumineuse de 162 m² habitables (185 m² au sol) avec sa dépendance, implantée sur un terrain arboré de 365 m²...
22 Route de Sorel 28500 Montreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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335 000 € | 2 120 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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335 000 € | 1 763 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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335 000 € | 2 081 € | 161 m² | 4 | Voir |
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T5 GARNAY
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332 000 € | 1 930 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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T5 CHERISY
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350 000 € | 1 741 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T6 MEZIERES EN DROUAIS
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME MORONVAL
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352 700 € | 2 015 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARPONT
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353 000 € | 2 006 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARPONT
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T6 CHERISY
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 21 Rte De Sorel | 289 600 € | 129 m² | 2 245 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Des Heunieres | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |