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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
, vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne de 100 m² habitables, sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, à 8 minutes de Montreuil sur Mer.Cette maison r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIMEUX
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232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 SORRUS
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231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTREELLES
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREELLES
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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216 000 € | 1 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Des Orphelins | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 31/12/2024 | 61 Rue D Herambault | 186 375 € | 107 m² | 1 742 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Des Preaux | 193 300 € | 88 m² | 2 197 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Fort Louis | 149 300 € | 84 m² | 1 777 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Grand Cavalier | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue D Herambault | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/07/2024 | 10 Pl Gambetta | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Fort Louis | 152 700 € | 90 m² | 1 697 € |
| 08/11/2023 | 2 Ple Saint Jacques | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Deversoir | 201 400 € | 88 m² | 2 289 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue De L Oseraie | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/09/2023 | 16 Rue Du Fort Louis | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 15/09/2023 | 22 Rue Pierre Ledent | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Des Moulins | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/07/2023 | 45 Pl General De Gaulle | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |