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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Rare sur le marché, vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de 120 m² habitables, 5 pièces, avec vie de plain-pied possible située à Montreuil sur mer. Elle se...
31 Rue Saint-gengoult 62170 Montreuil-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ECUIRES
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUTIN
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Ple Du Theatre | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 31/12/2024 | 61 Rue D Herambault | 186 375 € | 107 m² | 1 742 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Grand Cavalier | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue D Herambault | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 08/11/2023 | 2 Ple Saint Jacques | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Des Etuves | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 13/07/2023 | 54 Rue D Herambault | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |