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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Sur les hauteurs du marais de la Madelaine sous Montreuil, longère de 112 m² entièrement rénovée. Elle comprend une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée de 45m², une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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T6 MONTREUIL
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMERIE ST MARTIN
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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286 400 € | 2 220 € | 129 m² | 6 | Voir |
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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T6 ST AUBIN
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN
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T6 SORRUS
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T6 WAILLY BEAUCAMP
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 61 Rue D Herambault | 186 375 € | 107 m² | 1 742 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Grand Cavalier | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue D Herambault | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 06/07/2024 | 10 Pl Gambetta | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Fort Louis | 152 700 € | 90 m² | 1 697 € |
| 08/11/2023 | 2 Ple Saint Jacques | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 18/07/2023 | 45 Pl General De Gaulle | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Des Etuves | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 13/07/2023 | 54 Rue D Herambault | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 14/06/2023 | 24b Rue Du General Potez | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |