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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Dans un charmant village de la Vallée de la course, proximité de Montreuil/Mer, venez découvrir cette maison traditionnelle qui est bâtie sur une parcelle de 1400 m² comprenant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ATTIN
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T5 ATTIN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUTIN
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T5 MONTREUIL
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349 500 € | 2 427 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIEULLES
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349 500 € | 2 427 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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T5 ATTIN
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLES SUR CANCHE
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIN
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMERIE ST MARTIN
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMERIE ST MARTIN
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T5 MARLES SUR CANCHE
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMERIE ST MARTIN
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNIEULLES
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 12 Rue Maurice Delannoy | 547 000 € | 146 m² | 3 747 € |
| 19/03/2025 | 5 Ple Du Theatre | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 31/12/2024 | 61 Rue D Herambault | 186 375 € | 107 m² | 1 742 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Grand Cavalier | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue D Herambault | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 08/11/2023 | 2 Ple Saint Jacques | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 13/07/2023 | 54 Rue D Herambault | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |