Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Idéalement située au coeur de Montreuil-sur-Mer, à deux pas des remparts et des commerces, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme d...
51 Rue Pierre Ledent 62170 Montreuil-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUSSENT
|
283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEUSSENT
|
283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUSSENT
|
283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEPINE
|
282 000 € | 2 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERNIEULLES
|
286 400 € | 2 220 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTREELLES
|
278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
277 000 € | 2 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 INXENT
|
294 000 € | 2 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 WAILLY BEAUCAMP
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAILLY BEAUCAMP
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 61 Rue D Herambault | 186 375 € | 107 m² | 1 742 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Grand Cavalier | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue D Herambault | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 06/07/2024 | 10 Pl Gambetta | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Fort Louis | 152 700 € | 90 m² | 1 697 € |
| 08/11/2023 | 2 Ple Saint Jacques | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 18/07/2023 | 45 Pl General De Gaulle | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Des Etuves | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 13/07/2023 | 54 Rue D Herambault | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 14/06/2023 | 24b Rue Du General Potez | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |