273 000 €
T6
105 m²
WAILLY BEAUCAMP
62170
+19%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
WAILLY BEAUCAMP (62170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
13 860 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WAILLY BEAUCAMP
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAILLY BEAUCAMP
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAILLY BEAUCAMP
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEUSSENT
|
283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
286 400 € | 2 220 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
257 000 € | 2 073 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |
| 28/06/2024 | 15 Dom Du Pre Louvet | 299 300 € | 112 m² | 2 672 € |
| 20/06/2024 | 113 Rte Nationale | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 16/05/2024 | 1 Rte Nationale | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Verte | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 28/07/2023 | 40 Rte De Bois Jean | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 31/05/2023 | 52 Rte Nationale | 266 085 € | 102 m² | 2 609 € |