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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
DUPLEX 85 M2/4 PIÈCES/BOBILLOTSECTEUR CROIX DE CHAVAUX LIMITE VINCENNES Idéalement situé dans un quartier très prisé de Montreuil à la limite de Vincennes, à 5 minutes à pied du Mé...
32 Rue Douy Delcupe 93100 Montreuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL
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593 754 € | 5 938 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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593 754 € | 5 938 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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593 754 € | 5 938 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Des Caillots | 384 250 € | 70 m² | 5 489 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 216 622 € | 67 m² | 3 233 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Faidherbe | 506 500 € | 77 m² | 6 578 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |