Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Maison familiale avec jardin et dépendance MontreuilQuartier Villiers Barbusse, maison de 154 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m², avec une cour sur l'avant permett...
10 Rue des Rosiers 93100 Montreuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 863 352 € | 89 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 545 €/mois | 22 864 €/mois | 905 400 € | 131 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 982 260 € | 208 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 1 067 760 € | 293 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 1 156 200 € | 382 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREUIL
|
805 000 € | 4 626 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
788 000 € | 4 690 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
760 000 € | 3 707 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
745 000 € | 4 408 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
745 000 € | 4 408 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
694 000 € | 3 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue De Romainville | 830 000 € | 196 m² | 4 235 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue De Vincennes | 1 170 000 € | 186 m² | 6 290 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Kleber | 1 054 900 € | 199 m² | 5 301 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Dombasle | 1 670 000 € | 204 m² | 8 186 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |