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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Loft dans ancien atelier de menuiserieSitué à proximité de la Mairie de Montreuil, ce loft de 110,59 m² Carrez issu de la réhabilitation d'anciens ateliers de menuiserie, développe...
83 Avenue Faidherbe 93100 Montreuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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645 000 € | 5 864 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 6 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 6 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 6 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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650 000 € | 6 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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650 000 € | 6 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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655 000 € | 4 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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620 500 € | 6 083 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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680 000 € | 6 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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600 000 € | 5 357 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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600 000 € | 5 357 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De La Capsulerie | 623 000 € | 92 m² | 6 772 € |
| 11/03/2025 | 232 Rue De Paris | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Saint Victor | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Des Saules Clouet | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 12/02/2025 | 40 Rue De La Ferme | 715 350 € | 131 m² | 5 461 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Navoiseau | 1 075 000 € | 127 m² | 8 465 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Platrieres | 452 780 € | 116 m² | 3 903 € |
| 22/11/2024 | 39 Rue De La Solidarite | 1 055 000 € | 116 m² | 9 095 € |
| 06/11/2024 | 31 Rue Gambetta | 1 980 000 € | 100 m² | 19 800 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Toussaint Louverture | 203 333 € | 88 m² | 2 311 € |
| 18/09/2024 | 26 Bd Rouget De Lisle | 712 000 € | 89 m² | 8 000 € |
| 11/09/2024 | 69 Rue Des Sorins | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 06/09/2024 | 134 Rue Hoche | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |