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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
MaisonPETITE MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN // MONTREUIL LIMITE VINCENNES // RARE SUR LE SECTEUR // À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS // 5 MIN À PIED DU METRO 9 - CROIX DE CHAVAUX Vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTREUIL ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTREUIL
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185 000 € | 6 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 100 Rue Desire Preaux | 865 000 € | 50 m² | 17 300 € |
| 23/05/2025 | 145 Av Pdt Salvador Allende | 833 150 € | 41 m² | 20 321 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 10/04/2025 | 19 Vc Str Du Tourniquet | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De La Pointe | 395 000 € | 29 m² | 13 621 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue De La Demi Lune | 278 400 € | 40 m² | 6 960 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Traversiere | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 05/02/2025 | 53b Rue Alexis Lepere | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Traversiere | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 20/12/2024 | 332 Bd De La Boissiere | 13 956 958 € | 30 m² | 465 232 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Desgranges | 144 667 € | 48 m² | 3 014 € |
| 18/12/2024 | 77 Rue Alexis Lepere | 506 000 € | 50 m² | 10 120 € |
| 16/12/2024 | 62 Rue Edouard Branly | 220 900 € | 34 m² | 6 497 € |
| 04/12/2024 | 296 Rue De Rosny | 369 000 € | 44 m² | 8 386 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Des Vignes | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |